Découvrez une perle rare située dans une belle résidence privée en plein centre de Roanne. Alliez vie citadine et sérénité totale.
Un emplacement stratégique
Oubliez la voiture ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce bien est parfait pour les actifs ou les voyageurs. Niché au coeur d'une résidence sécurisée et récente, vous profitez d'un accès privé par portail électrique et d'un stationnement intérieur.

Un intérieur baigné de lumière
Ce duplex 'coup de coeur' se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement intelligent :
Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une cuisine aménagée moderne. Un véritable cocon de calme en plein centre-ville.
Côté nuit (à l'étage) : Deux belles chambres équipées de placards muraux pour un rangement optimal.
Le confort rare : Une salle de bain avec baignoire et, luxe absolu en appartement, un WC par étage (un au RDC, un à l'étage) !
Praticité : Une véritable entrée pour délimiter les espaces dès votre arrivée.
Les 'Plus' qui font la différence
Ce bien coche toutes les cases du confort moderne :
Performance : Un DPE classé en C, gage d'économies d'énergie et de confort thermique.
Annexes rares : Un garage privatif, une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Rare, lumineux et parfaitement situé : ce duplex est une opportunité unique sur le marché roannais.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642

Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h

c.brown.magnin@cesaretbrutus.com

06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9376

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.