Située dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 83,95 m² sur sous-sol complet et implantée sur un terrain arboré de 4,93 ares à Rixheim.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
La maison est complétée par un sous-sol complet comprenant deux pièces aménagées, un grand garage ainsi qu'une chaufferie.
Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse, idéal pour les beaux jours.

La maison est en bon état général, quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort (isolation et remplacement des fenêtres recommandés).

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un quartier calme et recherché, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localités proches du bien à vendre : Habsheim 68440, Riedisheim 68400, Zimmersheim 68440, Sausheim 68390, Illzach 68110, Ottmarsheim 68490

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888248945