RIXHEIM-ENTREMONT,
Le Parc d'Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d'une crèche, d'un périscolaire, d'une cantine, d'aires de jeux, d'un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.

Résidence 'QUERCY', rue des Sapins, dans un cadre arboré en retrait de l'axe principal, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce Lumineux F4 d'environ 85m², traversant, 2 chambres possibilité d'en créer une 3ème.

L'appartement comprend :

La partie 'jour' avec une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 40 m² agrémentée d'un placard sur mesure donnant accès à la terrasse avec vue sur les Vosges, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, dans un style contemporain avec accès au balcon exposé Sud.
La partie 'nuit' propose un couloir desservant deux chambres à coucher (12.30 et 13.40 m²) avec armoires murales, une salle d'eau contemporaine avec douche type 'à l'italienne', meuble vasque avec rangement, partie buanderie, sèche-serviette, WC suspendus et fenêtre.

L'appartement dispose également d'un spacieux garage sous la résidence et d'une cave au sous-sol.

Aspect technique Appartement :
Chauffage urbain collectif
Appartement intégralement remanié
Fenêtres PVC double vitrage
Baie vitrée « Fermeture VITALE »
Moustiquaires en place
Climatisation
Porte d'entrée renforcée
Cuisine toute équipée contemporaine
Salle de bain contemporaine
Décoration neutre et épurée
Fibre en place dans la copropriété
Pas de travaux à prévoir

Aspect technique Copropriété :

Syndic professionnel : FONCIA
Provisions charges de copropriété appelées : 211 € / mois comprenant l'entretien du bâtiment, des espaces verts et de l'ascenseur, l'assurance, l'électricité des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Parties communes parfaitement entretenues
Bâtiment remis aux normes
Ascenseur remis aux normes il y a 10 ans
Chauffage urbain

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous serez séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines, sa magnifique vue dégagée sur les Vosges le tout dans un dans un cadre verdoyant ! En quête de confort et de sérénité, cet appartement est fait pour vous, n'hésitez plus venez le découvrir !

Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie Immo à Riedisheim

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)