RIXHEIM, situation privilégiée et au calme !

Situé dans une copropriété calme, bien entretenue et sans passage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et des transports, parfait notamment pour les frontaliers.

Au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce bien entièrement refait en 2021 séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2m60, offrant une agréable sensation d'espace.

L'entrée dessert un beau séjour lumineux exposé sud, avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'un grand couloir offrant de multiples possibilités de rangement. Une salle de bain refaite avec soin et un WC séparé complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état, très soigné et décoré avec goût. Les prestations techniques sont de qualité avec une électricité refaite, du double vitrage PVC sur l'ensemble du logement et la présence de moustiquaires dans les chambres. Certaines ouvertures en aluminium ont été conservées, permettant l'installation d'un triple vitrage si souhaité.

Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière à granulés récente installée il y a deux ans. La copropriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment la réfection de la façade, l'isolation de la toiture ainsi que le remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble.

Un appartement spacieux, lumineux et clé en main, idéal pour une famille ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.

Prix : 212 000€ HAI
(Prix hors honoraires : 200 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €)

DPE ; en cours

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)