Vous êtes à la recherche d'un logement spacieux, lumineux, et bien situé pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions ?

Cet appartement de 106 m² habitables (123 m² au sol), niché dans un quartier calme de Rixheim, pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un espace de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux : un séjour de 35 m² pour partager vos moments du quotidien, trois grandes chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'appartement a été soigneusement entretenu depuis sa construction dans les années 70, et se trouve aujourd'hui en très bon état général.

Côté confort, les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation au plus juste.

Et que dire du balcon de 11 m² ? Parfait pour profiter du soleil le matin ou s'offrir un moment de calme en fin de journée.
Une cave de plus de 7 m² vient compléter l'ensemble, et un garage privatif est inclus pour plus de praticité au quotidien.

Le quartier est vivant, tout en restant paisible.
Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, restaurants, médecins, espaces verts… tout est accessible en quelques minutes.

Côté mobilité, vous rejoignez facilement Mulhouse, et les transports en commun sont présents à proximité, avec bus à 5 minutes à pied et tram à 10 minutes en voiture.

Enfin, l'appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et stable, indispensable pour le télétravail ou les soirées Netflix en famille.

Vous l'aurez compris, ce bien coche beaucoup de cases : espace, fonctionnalité, localisation et sérénité.

Envie de le découvrir de vos propres yeux ?
Appelez-moi, je serai ravi de vous le faire visiter.

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491