RIVIERE SAAS ET GOURBY
Maison du 19ème siècle, idéalement bien située géographiquement
Proche accès 2x2 voies et autoroute sans nuisances, 12km de Dax, 25km de Capbreton, 54km de l'aéroport de Biarritz
Nichée dans une impasse, non isolée de voisins mais sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable de 140m2, des combles d'environ 90m2, un garage attenant (sellerie, buanderie, atelier)
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, beaux volumes du salon et de la salle à manger avec une vue directe sur les prairies, 3 chambres dont une d'appoint, bureau, salle d'eau, wc séparés, débarras,
La propriété est implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, avec installations équestres (carrière en herbe éclairée, rond de longe, boxes, aire de pansage, appentis, hangar)
Serre de 36m2, poulailler, chenil, puit complète l'ensemble
Chauffage par chaudière à granulés, vmc double flux
Possibilité d'acquérir le mobilier
PAS D'HONORAIRES D'AGENCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ne tardez pas à me contacter pour une visite : christel pageot
c.pageot@immoforfait.fr
06 79 47 71 75

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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