En EXCLUSIVITÉ, l'agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER vous propose cette maison de bourg aux beaux volumes à la VENTE INTERACTIVE.
Début des visites : 22/03/2025
Fin des visites : 17/04/2025
Prix de départ HAI : 209 682 €
Début des offres d'achat en ligne : 18/04/2025 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 19/04/2025 à 12h00
Palier : 2000 €

A Saint Florent des Bois, découvrez cet ancien relais de poste transformé en une grande maison de 184 m² habitables avec 4 chambres et dépendances en sous-sol le tout sur un terrain de 1365 m² ! Du style et de beaux volumes pour cette propriété à visiter sans tarder !
Vous profiterez d'une entrée lumineuse de 13,40 m² qui vous mènera à l'espace de vie de 70 m², composé d'un coin cuisine et d'un salon sous 3,30 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le poêle insert bois vous apportera chaleur et confort. Dans la continuité, côté jardin, un autre salon plus récent, a été aménagé avec un grand placard et un balcon filant sur toute sa longueur.
Vous bénéficierez sur ce niveau de plain pied, de 2 chambres de 13,56 m² et 14,29 m², dotées chacune de leur salle de bains privative.
A l'étage, la maison dispose de 2 autres chambres d'environ 13 m² avec placards, une salle de bains à relooker, WC, dressing.
N'hésitez pas à vous projeter au sous-sol, avec une superficie de 70 m² aménageable selon vos envies !
Consultez le plan 2D pour découvrir les espaces !
Actuellement vous disposerez notamment d'une pièce carrelée de 29 m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, d'une pièce carrelée de 21 m² avec des espaces fermés de stockage, d'une dépendance en pierres de 17 m².
Un atelier de 42 m² avec de nombreux rangements, point d'eau et une cave de 11 m² viennent aussi compléter l'ensemble !
Grande terrasse accessible depuis le sous-sol avec vue dégagée.

Volets roulants électriques avec commande centralisée, salon exposition Sud/Sud-Ouest, nombreux rangements.
Piscine hors sol, portique jeux enfants.
Puits.
Commerces accessibles à pied.

Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles !
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus à la charge de l'Acquéreur.



Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.