Ensemble de 2 Maisons de Caractère – Potentiel Infini

Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l'ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets.

MAISON 1 : Le Coeur de Vie (193 m²)
Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort :

-Spacieux séjour traversant, très lumineux, d'environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine.
-4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
-Un espace bureau ou salon TV en mezzanine.
-Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés.

MAISON 2 : L'Atout Stratégique (138 m²).
Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités :

PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun.
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d'artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant.
RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s'autofinance grâce à la location courte ou longue durée.

LES POINTS FORTS :
Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes.
Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble.
Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures.

Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit.
Prix : 525 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besancon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr