RIVES, dans maison de maître, APPARTEMENT T3 bis en rez de jardin de 84 m² de surface habitable. Au coeur d'un environnement privilégié avec parc arboré privatif, ce spacieux appartement offre tout le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine. L'entrée ouvre sur un dégagement avec cellier-buanderie, wc indépendant, se prolongeant sur une cuisine semi ouverte équipée (Mobalpa) donnant directement sur le jardin ; lumineuse pièce de vie avec parquet chêne orientée sud-ouest.. Côté nuit, 2 chambres, un grand dressing, et une salle de bains.
Un garage de 15 m² avec mezzanine, une place de parking privative et une cave voûtée en pierre complètent ce bien.
Chauffage par PAC, menuiseries récentes pvc double vitrage, adoucisseur.
De beau volumes, des moulures, parquet et mosaïque offrent un cachet indéniable à ce bien.
Copropriété intimiste, sécurisée, proche des commodités, écoles, gare (5 min à pieds et en voiture), échangeur A48 à 10 min en voiture.
TF : 1253 €, Charges copropriété 48 €/trimestre
Contacter Agence BRI Immobilier : 04 76 55 91 99 / 06 63 54 47 44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.