? [EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ] Maison familiale de 120 m² avec piscine et dépendance – Axe Saint-Étienne / Lyon ?
? Une situation géographique stratégique
Idéalement située sur le secteur très recherché de Rive-de-Gier, cette maison de 120 m² environ offre un cadre de vie privilégié pour les actifs lyonnais et stéphanois. À proximité immédiate des accès autoroutiers ?, elle vous permet de concilier parfaitement vie professionnelle et confort de vie au quotidien.

?? Des extérieurs soignés, pensés pour la convivialité
Dès l'arrivée, vous serez séduit par la qualité des aménagements extérieurs. Le terrain, entièrement sécurisé par un portail électrique ?, propose un pourtour maçonné, bétonné et carrelé qui garantit un entretien facile et un rendu impeccable.

Le véritable atout de la maison se dévoile avec son espace de loisirs :

???? Espace Piscine & Pool house : Une superbe piscine idéalement exposée plein sud, accompagnée de sa charmante dépendance en pierre, parfaite pour vos moments de détente tout l'été.

? Espace Réception & Four à pain/pizza : garage Entièrement carrelé et modulable, cet espace abrité et sa cuisine d'été capable d'accueillir de grandes tablées ?? pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le reste du temps il abritera voiture ou moto

? À l'arrière, un agréable petit jardin offre un coin de verdure intimiste.

? Un intérieur confortable et fonctionnel
L'entrée, accueillante et sécurisée par une porte neuve ?, ouvre sur de beaux volumes. La maison dispose de 3 chambres ? spacieuses, idéales pour une famille une mezzanine à découvrir .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.