VM3022
Rive-de-Gier secteur Égarande / Château du Mollard - Maison 4 pièces avec grand terrain
Située dans un environnement calme et résidentiel, entre Saint-Étienne et Lyon, sur le secteur recherché d'Égarande / Château du Mollard à Rive-de-Gier, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 76,96 m² habitables édifiée sur un terrain clos, arboré et entièrement clôturé de 852 m².
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un long balcon bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, atelier, chambre supplémentaire...). Vous disposerez également d'un cellier/buanderie et d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 852 m²
Vue dégagée
Quartier calme et agréable
Grand sous-sol aménagé et aménageable
Garage
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
Huisseries double vitrage avec volets manuels
VMC hygroréglable
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers
DPE: D en date du précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris).Performance énergétique

Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037