Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, à deux pas de Saint-Martin-la-Plaine, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 145 m² offrant calme, luminosité et une superbe vue panoramique sur la vallée.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel et confortable :
- une salle de musculation avec accès direct au garage,
- une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau neuve et cellier/buanderie, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, bénéficiant de plusieurs accès vers l'extérieur.
Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
- une terrasse surélevée accessible depuis le séjour,
- une seconde terrasse exposée plein sud côté cuisine,
- un agréable coin jardin à l'arrière de la maison.

Pour une meilleure performance énergétique, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2021, ainsi que de panneaux solaires posés en 2025, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Spacieuse, lumineuse et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités, avec en prime une belle vue dégagée.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseillère Immobilier Maëliss COURTAY O678620596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022022000000010