Local Industriel Spacieux et Fonctionnel - 1300 m² d'Espace Optimisé
Découvrez ce local industriel , un véritable havre de productivité et de potentiel, niché dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec une surface totale de 1300 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un espace de travail généreux et modulable, prêt à accueillir vos ambitions professionnelles.

Au rez-de-chaussée, 650 m² d'espace ouvert vous attendent, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en bois. Imaginez vos opérations s'épanouir dans cet espace lumineux et bien agencé. Le premier étage, également de 650 m², prolonge cette sensation d'espace et de liberté, parfait pour des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage supplémentaires.

La toiture en bac acier, robuste et durable, protège vos activités des intempéries. Deux portes sectionnelles facilitent les chargements et déchargements, et un quai de chargement est à votre disposition pour un flux logistique fluide.

Ce local est en excellent état, prêt à être occupé ou transformé selon vos besoins spécifiques. La hauteur sous plafond de 3,70 m offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour des installations industrielles ou des projets créatifs.

Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants variés pour des pauses déjeuner agréables, ainsi qu'à une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à seulement 10 minutes à pied.

Pour les familles ou les employés avec des enfants, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) sont accessibles en 15 minutes à pied. Des parcs et jardins sont également à proximité en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs à seulement 5 minutes. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local industriel exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE