? IMMEUBLE MIXTE EXCEPTIONNEL : COMMERCE & RÉSIDENCE ?

Découvrez un investissement malin alliant rentabilité et qualité de vie ! Cet immeuble de deux étages vous propose un commerce de 55m² au rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre activité ou à générer des revenus locatifs stables. À l'étage, un logement de 42m² vendu en plateau peut vous permettre une source de revenus complémentaires.

Le logement de 42m² est un écrin de tranquillité, conçu pour être aménagé et devenir un espace lumineux et aéré. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse.

? UN COMMERCE AU POTENTIEL INOUI
Le commerce de 55m² au rez-de-chaussée est un cadre idéal pour une activité commerciale florissante. Son agencement flexible permet d'accueillir une multitude de projets : boutique, café, salon de thé...


? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé dans un quartier dynamique et attractif, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Les transports en commun à proximité immédiate facilitent vos déplacements, tandis que les commerces de proximité et les services essentiels sont à quelques pas seulement. Profitez également de la proximité des écoles, des espaces verts et des lieux culturels pour une qualité de vie incomparable.

? Contactez Valérie au 0609590146 pour une visite dès maintenant !

Annonce rédigée sous le contrôle de Anthony Capuano, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 909 395 469.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne