À VENDRE : Ensemble immobilier de 632 m² en copropriété de 2 propriétaires, entièrement rénové en 2010. Le bien est composé de :

Au sous sol :
- 5 grandes caves avec un lavoir

Au RDC :
- 3 salons libre : 36 m², 52 m², et 42 m². Possibilité de louer en bureau ou de créer des appartements ;
- 1 T3 duplex de 67,15 m², avec terrasse et cave - loué 550e ;
- 1 T2 duplex de 35,55 m², avec petit balcon - anciennement loué 390e (libre aujourd'hui)

Au 1ER, 2 appartements loués :
- 1 T3 de 104,45 m² avec cour privée - loué 640e ;
- 1 T4 de 131,60 m² avec cour, parking et cave - loué 780e

Le chauffage est individuel, au gaz. Sauf le T2 duplex qui est tout électrique.
Tout l'immeuble a été isolé, les huisseries sont en double vitrage.

Les DPE sont B ou C sauf le T2 DPE D

Le deuxième propriétaire possède le 2ème et dernier étage, le grenier et 1 cave. Ce dernier a un droit de passage au 9 rue Claude Drivon et l'accès aux 2ème étage se fait pour lui, par l'escalier du 9 rue Claude Drivon, UNIQUEMENT.

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L'emplacement est idéal : Etablissements scolaires implantés à moins de 5 minutes à pied. Côté transports vous aurez des lignes de bus, la gare de Rive de Gier dans les alentours. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, et toutes autres commodités dans les environs.

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Localisation : 11 rue Claude Drivon / 12 rue Jules Ferry , 42800 Rive-De-Gier
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Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 499 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un ensemble immobilier en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)