Situé dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 52 m² avec balcon entièrement rénové en 2022, offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie totalement ouverte. Le coin cuisine est aménagé et entièrement équipé et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.

Côté nuit, une belle chambre avec placard intégré offre un espace confortable et pratique. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé en C.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 389.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)