4900 IMMO vous présente :
Ce T3 de 54m2, idéalement situé, dans une résidence bien entretenue avec ravalement et isolation thermique effectuée (voté et payé) à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : commerces (supermarché, boulangerie, marché, pharmacie etc.), des transports (bus à 2 minutes) et gare à 10 minutes à pieds (RER D direct vers Paris Gare de Lyon).

Il se compose d'une entrée, d'un doublé séjour avec balcon (possibilité de fermer pour créer une 2e chambre), d'une cuisine fermée, d'un couloir avec placards de rangement, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pas de travaux à prévoir.

Une cave accompagne ce bien

Faibles charges : 165 €/mois (eau froide, chauffage, entretient)

LES PLUS :
Isolation thermique
Double vitrage intégral
Calme
Deux ballons d'eau chaude : Un 200L pour la salle de bain et un 50L pour la cuisine.

Taxe foncière : 1 010 €




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.