Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte de 150 m², construite en 2010 sur un terrain de 780 m², alliant confort et modernité dans un cadre paisible à Rioz, idéalement située entre Besançon et Vesoul.

Conçue sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux espace de vie donnant sur le jardin et sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine aménagée avec garde-manger, de quatre chambres dont une parentale avec dressing, d'un bureau, de deux salles de bains avec toilettes et d'un WC indépendant.

La présence d'un atelier et d'une buanderie ajoute une touche pratique, tandis que le garage de 33 m², avec doubles portes motorisées, et les nombreuses places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé.

Les prestations sont qualitatives et économiques, pensées pour optimiser le confort de cette agréable maison :
Pompe à chaleur aérothermique, chauffage au sol sur les deux premiers niveaux et radiateurs au dernier étage.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et commande centralisée.
Un récupérateur d'eau avec surpresseur est installé (cuve de 3000 L), ainsi qu'une aspiration centralisée avec plusieurs prises sur tous les niveaux.
La cour est fermée par un portail motorisé.

La taxe foncière est de 1 275 €.

Ce bien rare est idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités essentielles, telles que les commerces, les médecins, les écoles et les transports.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Candice Humbert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 589 526
RCP Allianz actif pro