MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 4200 M² – RIOM CROIX DE FER

Située dans le secteur recherché de la Croix de Fer à Riom, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur Riom et la chaîne des Puys.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4200 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
La maison se compose :
-D'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée
-D'une cuisine indépendante aménagée et équipée
- De 3 chambres confortables
- De plusieurs espaces de rangement
- D'un sous-sol complet fonctionnel

À l'extérieur, vous profiterez :
- D'une belle exposition Sud
- D'un vaste terrain avec fort potentiel
- D'une piscine couverte
- D'une vue panoramique exceptionnelle
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
- Secteur recherché
- Vue exceptionnelle
- Terrain rare
- Piscine couverte
- Sous-sol complet
- Grand potentiel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric Chabrillat au O6.68.31.23.O5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric Chabrillat, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Cédric Chabrillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505041400
RCP AXA