VENTE VILLA D'ARCHITECTE - RIOM, QUARTIER PRISÉ

Vous recherchez une villa spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Riom ? Découvrez cette maison d'architecte d'environ 140m² habitables sur un terrain de 835m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques du bien :
De plain-pied :
- Grand espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin
- 1 cuisine
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain et WC indépendant
Au niveau inférieur :
- 4ème chambre, idéale pour un bureau ou une suite parentale
- Grande buanderie pratique
- Second WC
- Garage XXL de 60m² + cave
Atouts supplémentaires :
Maison très lumineuse
Beaux volumes et nombreux rangements
Quartier prisé et calme
Idéal pour une famille
À prévoir : travaux de rénovation (électricité, assainissement, chauffage...) pour révéler tout le potentiel de cette villa d'exception.
Informations pratiques :
Riom, secteur recherché
Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Josette SERRE (EI) - // O6.49.57.51.27 **Retrouvez toutes nos annonces sur **www.bsleimmo.com
Performance énergétique : Logement classé G (consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 4 610€ et 6 290€ par an (référence au 01/01/2021).
Bien présenté par BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE, agence de Riom/Cébazat.
Affaire rare sur Riom, à visiter sans tarder !
SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.