RIOM, EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé de trois logements à usage d'habitation, dirigez-vous à l'entrée pour découvrir l'habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une pièce à vivre de 22 m2 et un garage accessible sur une rue adjacente à Marivaux, l'étage supérieur se compose de trois chambres une salle de bains et une lingerie. Empruntez l'escalier hélicoïdale en pierre de Volvic pour découvrir un second logement de type 2 de 52 m2 à rafraichir avec cuisine indépendante, salon, une chambre, un WC et une pièce de stockage à usage de bien de réception pour les propriétaires en place. Le dernier étage offre un plateau de 52 m2 à rénover. Seul l'appartement en rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au gaz de ville, les deux autres appartements disposent de compteurs électrique et gaz individuels. Prestation idéale pour un investissement locatif ou bien pour une grande famille. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850 € et 2530 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.