À vendre – RIOM Pavillon moderne mitoyen par le garage, construit en 2010

Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Ce pavillon de 82 m² habitables n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de plus de 33 m², baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² ainsi qu'un jardin clos et arboré de 619 m², piscinable, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente et de loisirs.

À l'étage, le coin nuit propose trois chambres, dont deux avec dressing, alliant confort et praticité. Une salle de bains, deux WC, une buanderie.

Côté prestations, rien ne manque : gaz de ville, double vitrage, climatisation réversible à chaque étage, fibre optique, et un intérieur en excellent état. Un garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique assure votre confort de stationnement.

La situation est idéale pour la vie quotidienne :
• 10 minutes à pied de l'arrêt de bus,
• 5 minutes en voiture des écoles (de la crèche au collège), des commerces, de l'hôpital et des services médicaux,
• 15 minutes à pied de restaurants et espaces de convivialité.

Diagnostics réalisés le 31/03/2022 : DPE C / GES C
Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison moderne, parfaitement entretenue et idéalement située : une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Bien présenté par l'agence 2A IMMO
SIRET : 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier – CPI 6032 2024 000 000 0011
Mme Agnès GRIVOT – Conseillère en immobilier EI – RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)