À vendre en plein coeur du centre-ville de Riom, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour les investisseurs. L'immeuble se compose de : RDC : 1 appartement T1 bis de 36 m² (loué) 1er étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) 2e étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) Dernier étage : 1 studio de 24 m² (à rénover - non loué) Tous les logements sont déjà loués, à l'exception du studio, offrant un potentiel de valorisation après travaux. En annexes : - Cave au sous-sol - Grenier au dernier étage Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. Idéal investisseur : immeuble avec rentabilité immédiate + potentiel de valorisation supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.