T2 avec terrasse, garage & ascenseur – Riom
Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T2 de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Les atouts qui font la différence :
Séjour lumineux exposé sud avec grande terrasse de 11 m²,
Cuisine indépendante aménagée avec balcon,
1 chambre, salle d'eau avec WC,
Garage fermé + parking privatif + cave,
Fenêtres double vitrage,
Volet roulant solaire motorisé dans le séjour,
Copropriété sans travaux (ravalement récent).
Chauffage électrique individuel – appartement propre et bien entretenu.
Charges : 346 € / trimestreIdéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778