RIOM, rue de l'Hôtel de Ville, vos agences LES CLÉS de CHLOÉ vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type T3 d'environ 63,5m2 avec terrasse, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère chargé d'Histoire.

A 2 pas de la Maison des Consuls, cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût bénéficie d'une localisation idéale avec un un accès immédiat aux commodités.

Les ATOUTS de cet appartement :
- Une lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine aménagée.
- 2 chambres d'environ 9m2 et 14m2
- Une salle d'eau avec douche italienne ...

- LES PLUS :
- Terrasse cosy d'environ 4m2
- Parquet massif Point de Hongrie et Versailles
- DPE en D
- Faibles charges d'environ 55€/mois
- Aucun travaux à prévoir

Idéal investisseur pour locations courtes ou moyennes durées;
Possibilité de vendre entièrement meublé pour un démarrage rapide et clef en main.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 243 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 661 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778