RIOM, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 3 d'une superficie Loi Carrez de de 96,69 m2 situé au dernier étage d'une copropriété située rue de l'Horloge, son authentique entrée voutée dessert une cuisine indépendante aménagée avec cellier, dirigez-vous vers une lumineuse pièce à vivre de 26 m2 offrant de beaux parquets, l'appartement dispose de deux spacieuses chambres de 17m2 et 18 m2. Entièrement rénové, le logement est alimenté au chauffage de ville collectif avec des répartiteurs de chaleur, il dispose de menuiseries en double vitrage et d'une bonne classification en performance énergétique. L'environnement est paisible et l'ensemble des commodités est à accessible au pied de l'immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2470 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 13 lots. Procédure en cours : oui. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2836 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.