Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel – 121 m²
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ?
Découvrez cette charmante maison ancienne alliant authenticité et volumes généreux, située dans un environnement paisible. Avec sa surface habitable de 121 m², elle offre une base solide et un cachet indéniable pour les amateurs de belles bâtisses.

Les Atouts de l'Intérieur :
Espace de vie spacieux : Profitez d'une salle à manger suivit d'un salon de 40 m² le tout, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, idéal pour vos moments de convivialité.
Le charme de l'ancien : La salle à manger est sublimée par une magnifique cheminée, véritable coeur chaleureux de la maison.
Potentiel de personnalisation et travaux : La cuisine et la salle de bain sont à réimaginer selon vos goûts, bien qu'une douche soit déjà en cours de réalisation. À l'étage, les sols attendent votre touche personnelle pour retrouver leur éclat.
Combles : Un grenier vient compléter l'espace de stockage ou offre des perspectives d'aménagement supplémentaires.

Des Extérieurs et Annexes Rares :
Garage XXL : Un immense garage de 85 m² divisé en 3 parties. Un espace rare, parfait pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour créer un atelier indépendant.
Espace détente : À l'arrière, une vaste terrasse de 60 m² vous attend pour vos repas d'été, surplombant un jardin arboré de 520 m²

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l'agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail : ameline@dupontexpertise.com

Mandat n° : 12825
Prix de vente : 135 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Ameline Andry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933378341
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13319