MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE – RILLIEUX-LA-PAPE À deux pas de Lyon, votre agence CESAR ET BRUTUS est ravie de vous proposer en exclusivité cette superbe maison de 7 pièces, d'environ 210 m², située à Rillieux-la-Pape (69140). Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 3 niveaux se trouve sur un terrain arboré et au calme de 2 200 m². Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, intimité et prestations haut de gamme. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse orientée plein nature, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Premier étage : Trois chambres confortables et une salle de bains. Sous-sol aménagé : Deux chambres supplémentaires, un second salon pouvant être adapté à vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma…), une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un sauna privé pour vos moments de détente. Extérieurs : Profitez pleinement des beaux jours grâce à plusieurs terrasses, une cuisine d'été entièrement équipée et abritée, ainsi qu'une piscine pour des instants de plaisir et de convivialité. La maison dispose également de deux garages. Environnement et commodités : Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Bus S8, C5, 171, ZI4 et gare de Crépieux-la-Pape à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes A42, A46, A43 et à la nationale N346 (à moins de 9 km). À proximité : tennis, restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, boucherie. Marché local animé sur la Place du Marché. Référence annonce : SM-7349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Samantha MENDIBURU 06 52 67 91 40 samantha.mendiburu@kwfrance.com RSAC : 895 214 526 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2910.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.