Dans une belle copropriété, un joli cocon type T2, sans vis à vis de 39,75m2 exposé Ouest.
Situé dans le quartier Périca-La-Roue et proche de Rillieux Village, l'appartement est classé DPE B.
En RDC Surélevé, la terrasse de 6m2 donne sur un des jardins de la copropriété clôturé et non accessible.
La résidence de 2018 est bien entretenue et offre un espace vert intérieur.
Des commerces sont présents à 8mn à pied.
L'appartement, en excellent état, offre :
-une cuisine équipée ouverte sur le salon d'une surface de 20,50m2.
-une belle chambre de 12,45m2 avec rangement
-une grande salle de douche de 5,90m2
-une terrasse exposée Ouest de 6m2
-le centre ville de Lyon en 30mn via les TCL

Un box fermé de 13,80m2 Box proposé en sus du prix.
Chauffage collectif au gaz.
Taxe foncière 2024 : 756 €.
Charges annuelles 2023 : 960 € (charges copropriété, chauffage et eau chaude).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Procédure en cours : 22. Décision prise en vue de la saisie immobilière suite à la situation débitrice de Madame PRUDENT Manuéla.. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079