Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 60,79 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement pensé au quotidien.

L'entrée dessert une pièce de vie conviviale de plus de 23 m², ouverte sur une cuisine américaine à aménager selon vos envies. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse, renforcée par une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² au calme complet, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants et d'une buanderie, un vrai plus pour l'organisation du quotidien. L'agencement est fluide, optimisé et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique.

L'appartement se situe à Rillieux Village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide vers Lyon. Un emplacement recherché pour concilier calme résidentiel et vie pratique.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.

Prix : 279 500 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 7 000 €
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479