OPPORTUNITÉ - spacieux T4 familial de 113,5 m2 à rénover - Rillieux-la-Pape
Fort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté Est-Ouest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels)

• Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon
• 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias
• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon
• 1 salle de bain + 1 salle d'eau/buanderie
• 1 WC séparé
• Cave

Proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min)

Possibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol.

Informations
Charges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne)
Taxe foncière 1250€/an (appartement + garage)
Prix de vente 165 000 €TTC honoraires d'agence inclus.
Honoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur

Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail : c.lecerf@pietrapolis.fr

Pas de procédure en cours
DPE : D

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547