Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité, à Rigny, cette charmante maison située à proximité de Gray et de la Saône, dans un environnement calme.

La maison offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux qui communique avec une cuisine moderne entièrement équipée. Un second salon dans le prolongement de la pièce de vie apporte un espace supplémentaire de détente ou autre. Une chambre donne sur l'arrière de la maison avec un accès direct à la petite cour.
À l'étage, un couloir dessert une pièce de rangement, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme dressing, qui pourrait facilement être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le bien dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule et une cave.
La toiture est en bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'ensemble du bien a été rénové aux alentours de 2005 (placo, cuisine, électricité, sols, salle d'eau).
Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans chaque pièce.
Assainissement: tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 450 euros par an.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

La maison se trouve à 50 mètres de la Saône.

Très bonne notation au diagnostic de performance énergétique.

Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet !

Votre agence, La Maison Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2379