? NOUVEAUTÉ chez Dupont Expertise Cambrai


? Immeuble de rapport – Rieux-en-Cambrésis
? Prix : 173 000 € FAI


? Investissement idéal et rentable à seulement 8 km au nord de Cambrai, voici un immeuble de rapport complet composé de plusieurs lots offrant un très bon potentiel locatif ?


? Composition du bien :
• ? Un local commercial (ancien salon de coiffure) – env. 36 m²
• ? Appartement T2 – env. 44 m²
• ? Studio avec jardin, terrasse et garage – env. 29 m²
• ?? Appartement T6


? Les loyers actuels génèrent 1 250 € mensuels dès l'acquisition, avec une projection à 1 850 € par mois une fois l'ensemble des lots exploités.

? Atouts :
?? Diversité des revenus locatifs possibles
?? Garage inclus
?? Jardin & terrasse
?? Potentiel locatif intéressant pour investisseurs ou constitution de patrimoine


? Informations complémentaires :
• Chauffage : Électricité & Gaz de ville
• Situé dans une ville dynamique du Cambrésis


? Pour plus de renseignements ou visite :
? Contactez Dupont Expertise Immobilier
? Mateo : 07-88-63-24-86


? Mandat n°6394


? Investissement locatif, rendement et diversification patrimoniale — affaire à saisir ! ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931145429
RCP Agirela.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.00 et 1671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931145429
RCP Agirela.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI558