Nouveauté chez L'Alliance Immobilière !

Superbe maison de 228 m² à Riencourt-lès-Cagnicourt !

Découvrez cette superbe maison alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 80 m², équipé d'un poêle à granulés, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte sur l'extérieur grâce à sa propre baie vitrée.

À l'arrière de la cuisine, vous trouverez un cellier, une très belle salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand bureau à l'étage pouvant également faire office de chambre.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bains complète cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien.

Cette maison moderne, lumineuse et confortable est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein.

Située à Riencourt-lès-Cagnicourt, charmant village où il fait bon vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du triangle Arras – Cambrai – Douai, alliant calme et proximité immédiate des grands axes A1 et A26.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
06 46 44 09 75 ou 03 59 80 22 63

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792053118
RCP Argiela courtage.
Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.