À vendre : Restaurant avec Licence IV – Emplacement Premium proche de la gare de Mulhouse

Situé dans une grande rue très fréquentée, à deux pas de la gare de Mulhouse et entouré d'entreprises reconnues, ce restaurant de 250 m² est une opportunité clé en main pour tout professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

L'établissement propose une capacité d'accueil de 65 couverts en salle et 20 en terrasse, idéale pour exploiter une clientèle locale et professionnelle.
Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation : pizzeria, glacier, fast-food, fromagerie, point chaud ou autre concept culinaire. Le tout dans un cadre aux normes PMR (accessibilité handicapé), avec un sous-sol complet pouvant servir de stockage ou d'espace complémentaire (tireuse à bière déjà installée).

L'établissement dispose d'une salle de restauration spacieuse et optimisée, ainsi que d'une terrasse accueillante, très appréciée aux beaux jours.

Les atouts majeurs du bien :
- Licence IV incluse, un vrai atout pour le développement de votre activité.
- Matériel professionnel complet inclus dans la vente (valeur estimée à 90 000 €) : four à pizza, machine à glace, logiciel de caisse et comptabilité…
- Normes PMR respectées (accessibilité handicapés).
- Équipe en place : 5 salariés (dont un apprenti) avec possibilité de reprise ou de désolidarisation.
- Forte visibilité sur un axe passant, idéal pour développer la clientèle locale et professionnelle.
- Potentiel important de croissance via la livraison et la vente à emporter.

Pourquoi investir ici ?
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
- Affaire saine avec chiffre d'affaires stable et largement 'bootable'
- Potentiel de développement immédiat
- Aucune perte de temps : opérationnelle dès la reprise
- Garantie 12 mois incluse

Affaire saine, bien tenue, prête à être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire.

- Prix de vente : 275 000 € FAI
- Garantie 12 mois incluse
- Disponible pour visites 7j/7, y compris les jours fériés

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.

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Contactez nous au 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr - LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (58 rue de la Hardt à Sausheim) Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr



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