Riedisheim, sur les hauteurs, maison familiale sur une parcelle de 13,50 ares,

Perchée sur les hauteurs de Riedisheim, cette maison individuelle profite d'un environnement rare, son implantation lui offre une vue dégagée et imprenable sur les Vosges, véritable signature du lieu.

Edifiée en 1960, ce bien d'exception vous propose,

Au Rez-de-chaussée
Une vaste entrée, un WC invité, un salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, avec une cheminée à foyer ouvert et un accès à la terrasse de 60m², une cuisine équipée avec îlot central et accès à la véranda, deux chambres à coucher, une salle d'eau.

A l'étage,
Deux chambres à coucher avec rangement intégré, une salle de bain.

Au sous-sol,
Une chambre de 27m², un cellier, une chaufferie, une buanderie avec point d'eau, baignoire et WC, un atelier et un triple garage.

A l'Extérieur,
Un grand jardin arboré, une terrasse suspendue avec vue panoramique exceptionnelle sur les Vosges, une allée bétonnée donnant accès aux garages

Aspects techniques
Toiture & façade en bon état
Charpente traitée
Combles + sous-sols isolés
Véranda aluminium ('Fermetures VITALE' 2013)
Fenêtres PVC double vitrage ('Linéa')
Volets électriques
Porte d'entrée Aluminium, visiophone
Chauffage au fuel De Dietrich basse consommation, thermorégulation, cuve extérieur 5 000 L
Cheminée foyer ouvert (conduit tubé)
Ballon d'eau chaude mixte (fuel / électricité)
VMC double flux
Store électrique sur terrasse
Portes de garage motorisées
Fibre Internet installée

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un bien unique, coup de coeur assuré !
Cette maison réunit situation exceptionnelle, volumes généreux, prestations de qualité et décoration soignée.
Sa configuration permet d'y vivre confortablement en famille, en bénéficiant d'espaces modulables et d'un superbe terrain arboré.
Son véritable atout, celui que l'on ne retrouve nulle part ailleurs, reste sans conteste la vue imprenable sur les Vosges, visible depuis tous les espaces de vie !
Un bien rare, au charme indéniable et au potentiel remarquable.

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie.

Votre agence familiale et riedisheimoise

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3264.00 € et 4417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)