Riedisheim Immeuble de 347m2 à usage mixte à vendre

Idéalement placé au centre-ville de Riedisheim, ville très dynamique de l'agglomération mulhousienne, proche de tous commerces et de toutes les commodités, proche des écoles et de la gare de Mulhouse. Cet immeuble construit en 1973 conviendra parfaitement à un projet professionnel au RDC et les appartements loués au premier étage vous garantiront des revenus complémentaires.

Ensemble immobilier à vendre comprenant :

- Un local commercial d'environ 10 pièces d'une superficie de 172m2 partiellement loué : 22m2 loué 270€HC, date du bail 01/02/2015. Chauffage au gaz individuel. DPE : D GES : D Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3242€ par an.
- Un appartement F5 de 119,26 loué 900€ HC/ mois, Date de bail 01/06/2014 chauffage individuel au gaz. Appartement composé d'une cuisine, d'une entrée avec placard, 1 WC, 3 chambres dont l'une avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche. I garage. DPE : F et GES : F. Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3004 et 4064€ par an.
- Un appartement F2 de 55m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une véranda. L'appartement est loué 500€ HC/ mois, date du bail 01/06/2018. DPE : E - GES : B. Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 989 et 1337€ par an.


Surface : 347m2
Prix Net Vendeur : 748.800€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Taxe foncière pour l'ensemble du bâtiment 3144,5€ dont 704€ de taxe d'ordure ménagère.

Consommation énergie primaire : 415kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Habsheim 68440, Rixheim 68170, Rebberg 68100, Mulhouse 68100, Zimmersheim 68440, Basel, Suisse, Weil Am Rhein, Allemagne

Mots clés : Investisseur - SCI - IS - Primo-accédant - Déficit foncier – LMNP – location courte durée - Colocation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.