Appartement T5 au charme authentique et au standing exceptionnel


Imaginez-vous dans un cadre de vie où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cet appartement T5, situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing, est une véritable pépite immobilière. Construit en 1933, ce bien d'exception, d'une surface habitable de 106.76 m², vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.


Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle d'eau à imaginer moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur.

La cuisine, à imaginer, sera un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un environnement chaleureux et convivial. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 100 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur un transat, entouré de verdure, loin du tumulte de la ville.

L'appartement est chauffé individuellement, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique selon vos besoins. La vue sur la rue est agréable et apporte une touche de dynamisme à votre quotidien. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires et vos souvenirs.

En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, la gare de Mulhouse, une maternelle, une alimentation générale, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 minutes à pied, vous pourrez vous rendre dans l'un des quatre restaurants environnants. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire ainsi qu'à deux parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez la ligne de tramway 14. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à l'hôpital ou à l'arrêt de bus.

N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier et imaginez-vous déjà y vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L...