Maison en pierre de 1956 – Potentiel exceptionnel sur terrain de 1200 m²

Idéalement située dans un quartier recherché, cette charmante maison en pierre de 1956 séduira immédiatement les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Ici, tout se fait à pied : les commerces, les bonnes adresses et les écoles sont à deux pas, vous offrant une vraie vie de quartier, pratique et sereine.
Dès l'entrée, la magie opère grâce à son terrain d'environ 1 200 m², un véritable écrin de verdure magnifiquement arboré et fleuri, promesse de doux moments en famille à l'abri des regards.
La solidité et le cachet de la pierre des années 50 s'associent ici à un potentiel d'évolution remarquable, créez une superbe pièce de vie moderne, ouverte et baignée de lumière.
Un sous-sol plein de ressources :Idéal pour façonner un atelier d'artiste, une cave à vin, ou un bureau cocooning pour le télétravail.
Cette maison a une âme. Associer le cachet intemporel de la pierre de 1956 à une rénovation contemporaine en fera, sans aucun doute, l'une des plus belles propriétés du secteur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438806259
RCP 15229092907