Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison en pierre de 1920, rénovée en 2020. Elle offre 106 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour accueillir votre quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 46 m² qui associe le charme de l'ancien et le confort actuel. Les murs en pierres apparentes et le poêle créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux. Chacune offre le confort et l'intimité nécessaires, avec des rangements bien pensés.

La rénovation a été pensée pour votre confort au quotidien :

-Toiture en ardoises et isolation améliorée.
-Fenêtres en PVC.
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une bonne gestion énergétique.Les extérieurs

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 300 m² avec une terrasse en bois et son barbecue, ainsi que d'un garage.
L'emplacement

Idéalement située en direction du port de Rosbras, cette maison saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité.

'Nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir ! '

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438806259
RCP 15229092907