Richwiller

au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 75 m², plein de charme et baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante.

Dès l'entrée, le cachet opère : poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et ambiance cosy créent un cadre de vie à la fois élégant et confortable, où l'on se sent immédiatement bien. L'espace de vie est agréable et bien agencé, avec deux chambres dont une à l'étage, renforçant le caractère atypique et le charme de ce duplex. La salle de bains, récente et au style contemporain, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne.

Véritable atout rare sur le secteur, le bien bénéficie d'un vaste terrain privatif, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, dans un environnement paisible.

La cheminée apporte non seulement du caractère, mais aussi un réel confort thermique, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, avec des charges d'environ 150 € par mois (justificatifs disponibles).

Un appartement chaleureux, plein de cachet et de charme, offrant un cadre de vie serein et agréable, à découvrir sans tarder lors d'une visite.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE