Située au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux villas indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un projet locatif.

La villa principale de 125 m² se distingue par son vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La cuisine équipée donne également un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et une douche. Le rez-de-jardin propose un bureau, une buanderie, un garage carrelé, ainsi qu'un atelier de 50 m². L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine avec une cuisine d'été et barbecue, parfait pour les moments conviviaux.

La seconde villa, de plain-pied et d'une superficie de 88 m², comprend un salon/séjour avec cheminée insert, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie.

Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail automatique, offrant sécurité et confort. Les prestations incluent une climatisation, deux cheminées avec insert, un pool house, un poulailler, et bien plus encore.

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Maison de 125 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 2 010 €

Maison de 88 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé au prix de 730 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531