VIAGER OCCUPÉ – RIANS, VAR (83)


->Une villa provençale, une piscine, et près de 40 % de décote immédiate
->Décote immédiate : -39,47 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison de plain-pied – 4 pièces – 100 m² habitables
->Salon lumineux avec accès terrasse, poêle à bois et pompe à chaleur
->Cuisine indépendante aménagée
->3 chambres, salle d'eau, WC séparé
->Extérieurs : grande terrasse, jardin arboré de 1 200 m², piscine
->Garage fermé + stationnement privatif
->Maison en excellent état, DPE disponible
->Localisation : Rians, village typique du Haut-Var, au calme et proche de la nature


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 350000 €
->Prix d'achat viager occupé : 124500 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 100 000 €
->Rente mensuelle : 1213 €
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 211862 €
->Taxe foncière : 956 €/an (à charge acquéreur)
->Décote immédiate : -39,47 %
->Âge du vendeur : 81 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Aucune gestion ni entretien à prévoir pendant l'occupation
->Un bien de qualité dans un environnement recherché
->Décote importante dès la signature
->À terme : résidence principale, revente ou location
->Un investissement équilibré, sécurisé et rentable


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : réfléchi, responsable, performant


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 124 500 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7536