À RIANS, à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 32 km d'Aix-en-Provence, 34 km de Manosque et 65 km de Marseille, découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement recherché, offrant de beaux volumes, une configuration évolutive et de nombreuses possibilités de vie ou de rentabilité.

Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un projet mêlant habitation principale et logement indépendant.

Dès l'arrivée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux. La pièce de vie principale, agréable et ouverte sur l'extérieur, profite d'un accès direct à une belle terrasse dominant le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d'un accès pratique vers le stationnement, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.

Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagés apportent charme et cachet à l'ensemble avec deux espaces mansardés pouvant facilement accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un véritable espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Cet espace dispose de son propre compteur tout en restant relié à l'habitation principale, permettant aussi bien une occupation familiale qu'un projet locatif.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur provençale :

Piscine
Espaces détente
Terrain de pétanque
Jardin avec potentiel potager
Garage fermé
Nombreux stationnements

Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, y compris concernant l'assainissement qui est conforme.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou une activité locative.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479