Découvrez cette charmante maison ancienne de 286 m² à Rians
Nichée au coeur de Rians (18220), cette maison ancienne de 286 m² vous invite à une parenthèse enchantée. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux. Le séjour de 51 m², baigné de lumière, est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée, équipée , ravira les amateurs de gastronomie. Les 6 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offrent un confort optimal. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité.

L'isolation en laine de verre et les ouvertures PVC double vitrage garantissent une excellente performance énergétique. La toiture en ardoise, quant à elle, confère à la maison un charme authentique.

Le terrain de plus 1300 m², est un véritable écrin de verdure. Il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser de magnifiques barbecues. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré du chant des oiseaux et de la douceur de la nature...

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied ou en voiture. Un bus, une alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en quelques minutes. Enfin, cette maison est éligible à la fibre.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825221120