***REHON***

L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un coté construite en 1966 sur un terrain de 254 m2, elle est idéale pour une grande famille avec ses beaux volumes et ses 5 chambres.

L'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 (plusieurs électroménagers récents), un salon-séjour de 34 m2 avec un poele à pellets datant de mars 2025, une salle de bain avec baignoire, douche et un premier WC, complète ce rdc.

Le premier étage possède 4 chambres de 15,3 m2, 11,4 m2, 16 et 15,9 m2.

Le second étage dispose de la 5 ème chambre de 19 m2 au sol ainsi qu'une pièce de rangement de 12,3 m2 au sol.

Le sous-sol est composé de plusieurs pièces, la première faisant 13,6 m2 qui a été aménagée il y a 4 ans, avec un premier accès sur une terrasse de 37 m2, nous avons également une buanderie de 6 m2 avec un second WC, la chaufferie ( 18m2) dans laquelle se trouve la pompe à chaleur datant de 2022 ainsi que le ballon thermodynamique, 2 nouvelles pièces de 18,4 m2 et 14 m2 pour atelier ou stockage avant d'arriver sur le garage de 16 m2 avec porte motorisée de 2013.

La maison est très bien entretenue, beaucoup de frais ont été réalisé, fenetres en double vitrage, électricité refaite, isolation des murs et plafonds, tout à l'égout, très bon Dpe.

A voir sans tarder.


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Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

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Secteur France / Luxembourg

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(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.