***REHON***

L'Agence Real Estate vous propose cet immeuble composé de 3 appartements, dont 2 sont actuellement loués.

Au Rdc, nous avons déjà 2 appartements T1 bis, l'un fait 33,11 m2, loué 400€/ mois hors charges, chauffage électrique, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Le second fait 39,52 m2, loué 580€/mois, chauffage gaz, même composition que le précédent.

Au premier étage, nous disposons d'un F3 de 83,45 m2, actuellement libre, loué précédemment 900€, chauffage gaz.

L'immeuble dispose de combles aménageables, de caves distribuées avec les appartements ainsi qu'une cour à l'arrière.

Pour votre confort, fenêtres double vitrage dans les appartements, fosse septique, compteurs individuels.

À voir sans tarder, beau potentiel.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.luLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / Luxembourgwww.are.lu(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.