Ensemble immobilier avec dépendances - 69430 Régnier-Durette
1400 m² de terrain - hameau calme - beaujolais

Situé dans un environnement naturel privilégié, cet ancien corps de ferme rénové en partie offre de multiples possibilités d'habitation, d'investissement ou d'aménagment

Maison principale entièrement rénovée d'environ 125m² :
4 chambres dont 2 sous combles, salon/salle à manger/cuisine, salle de douche, bureau, salle de jeu.

Deuxième maison à rénover - 117 m² + 25m² de grenier aménageable (selon PLU + 30 % d'habitable possible)
Electricité, isolation, sols, cuisine, salle de bains ..... bref vous l'aurez compris tout est à refaire.

Grange et dépendances - environ 170 m² au sol
Zone A - demande de changement de destination en cours
Idélale investiment - gîtes ...

Extérieur :
Terrain plat de 1100 m² environ - vue dégagée - pas de vis-à vis direct.

Côté technique :
PAC pour la partie rénovée
Fosse septique
Toit en bon état
DPE maison principale : D
DPE maison secondaire et grange : G (un audit est en cours)

Pour tous renseignements complémentaires contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou s.chatelard@pietrapolis.fr
N° RSAC 69022019000170194







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1277.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 825 406
RCP MAAF Pro 101213596X001