A 15 min de la Châtre et 20 min de Saint-Amand-Montrond. En pleine campagne berrichonne et à proximité d'un chemin de randonnée, nous vous proposons cette charmante longère d'environ 120 m² sur un terrain clos de 607 m² !

Cette jolie maison vous offre au rez-de-chaussée une véranda non chauffée de 27 m², un salon, un bureau, un séjour avec un poêle à bois et une grande baie vitrée, une cuisine de 10 m², une salle d'eau et un W.C indépendant.

A l'étage, deux chambres dont une disposant d'un cabinet de toilette.

Pour compléter ce bien, un garage d'environ 19 m², un atelier et un puits. Vous disposerez d'un terrain non attenant d'environ 2 031 m², juste en face de la maison.

Dans un environnement très calme en milieu rural, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, pour se retrouver entre amis ou en famille. Premiers commerces à 8 minutes en voiture. Prévoir petits travaux et rafraichissements.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2687.00 et 3635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Carole LELONGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884148081
RCP APIVIA n°101PGMAN-AW20369 jusqu'au 312/12/2025