En plein coeur du quartier Saint-Paul à Rezé,
à deux pas des commerces, écoles et transports, cette grande maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et son calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté jardin, un salon lumineux vous invite à la détente.

Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, deux chambres enfants (dont une avec salle d'eau privative) et une grande pièce de 30 m² baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos projets : salle de jeux, atelier, chambre d'amis…

À l'extérieur, le jardin plein sud est un véritable havre de paix : grande terrasse, belle piscine, et un coin détente à l'ombre d'un olivier pour profiter des beaux jours.
Possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire en bout de parcelle.

Cette maison saine et bien entretenue, une fois remise à votre goût, vous offrira un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859